1A-Kapitalanlage-Immobilien

Steuern sparen. Vermögen aufbauen. Zukunft sichern.

Willkommen bei 1A-Kapitalanlage-Immobilien.
Seit über 30 Jahren entwickeln wir Immobilienstrategien für nachhaltigen Vermögensaufbau und Altersvorsorge. Wir zeigen Ihnen wie Sie Immobilien clever nutzen, Steuern sparen und Vermögen aufbauen.

Zwei starke Wege zum Immobilienvermögen

Aus unserer Sicht die besten Möglichkeiten:

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Renditenstarke Bestandsimmobilien

Mehr Immobilie fürs Geld. Mehr Ertragspotenzial.
Warum neu bauen, wenn attraktive Immobilien bereits vorhanden sind?

Unsere ausgewählten Bestandsimmobilien verbinden attraktive Kaufpreise mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigen Wertsteigerungschancen.

Fast alle Objekte sind bereits vermietet – Mieteinnahmen fliessen somit sofort nach dem Erwerb.

Besonders interessant sind Immobilien in etablierten Wohnlagen und wirtschaftsstarken Regionen mit guter Infrastruktur und nachhaltiger Nachfrage.

Sanierter Altbau mit Stuckfassade in etablierter Wohnlage

Ihre Vorteile

Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
Attraktive Mietrenditen
Bewährte Wohnlagen
Gute Vermietbarkeit
Solide Bausubstanz
Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
Langfristiges Wertsteigerungspotenzial
Gute Wiederverkaufsperspektiven
Professionelles Rundum-Sorglos-Management
Verkauf nach Ablauf der 10-jährigen Spekulationsfrist grundsätzlich steuerfrei

Bestand bedeutet: kaufen, vermieten, Vermögen aufbauen.

Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Blumenschmuck

Luftaufnahme einer Pflegeeinrichtung in Waldlage am See

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Vollgemanagte Kapitalanlage-Immobilien

Eigentümer werden – Vermieterpflichten abgeben.
Sie möchten Immobilien besitzen, aber sich nicht ständig um Mieter, Verwaltung und laufende Organisation kümmern?

Dann sind vollgemanagte Kapitalanlage-Immobilien – insbesondere Pflegeimmobilien – genau das Richtige für Sie!

Ein professioneller Betreiber übernimmt alle Aufgaben rund um Vermietung, Betrieb und Verwaltung.

Pflegeeinrichtung mit Arkadengang im Ortszentrum

Ihre Vorteile

Kein eigener Mieterkontakt
nur ein Mieter (= Betreiber)
Langfristige Miet- bzw. Pachtverträge
Mieteinnahmen auch bei Leerstand
Planbare Einnahmestrukturen
Keine Renovationen – diese übernimmt der Betreiber
Indexierte Mietverträge
Sehr interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
Minimaler eigener Verwaltungsaufwand
Verkauf nach Ablauf der 10-jährigen Spekulationsfrist grundsätzlich steuerfrei

Eigentümer werden – sonst nichts.

Keine Mietersuche. Kein Mieterkontakt. Keine Verwaltung. Kein Renovierungsstress.
Sie besitzen die Immobilie. Der Betreiber kümmert sich um den Rest.

Pflege wird immer gebraucht.

Deutschland wird älter – der Bedarf an Pflegeplätzen wächst.

Pflege ist kein kurzfristiger Trend.

Der demografische Wandel sorgt dafür, dass die Zahl älterer und pflegebedürftiger Menschen langfristig steigt. Damit wächst auch der Bedarf an Pflegeplätzen und professionellen Pflegeeinrichtungen.

Zusätzliche Stabilität bietet die soziale Absicherung durch die Pflegeversicherung nach SGB XI.

Neu gebaute Pflegeeinrichtung mit Gruenanlage

Ihre Kapitalanlage
mit persönlichem
Sicherheitsplus

Heute investieren. Morgen selbst profitieren.

Ein besonderer zusätzlicher Vorteil unserer Pflegeimmobilien ist das Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige 1. Grades.

Sie – oder Angehörige 1. Grades – erhalten dadurch bevorzugten Zugang zu einem Pflegeplatz. Bei Bedarf entfallen somit aufwendige Suche und lange Wartezeiten.

Bei Betreibern mit mehreren Standorten können ggf. auch besondere Standortwünsche berücksichtigt werden.

Mit geringem Eigenkapitaleinsatz maximalen Gewinn erzielen!

Finanzierungen sind unter bestimmten Voraussetzungen bereits ab 10 % Eigenkapital möglich.

Wir zeigen Ihnen, was aus Ihrem Kapital werden kann.

Das können Sie von uns erwarten:

Ausgewählte Immobilien
Individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Persönliche Beratung
Klare Strategie statt beliebiger Einzelobjekte

Hinweis: Wir übernehmen keine Rechts- oder Steuerberatung – dies obliegt Ihren Steuer- oder Rechtsberatern oder den zuständigen Ämtern.

Das Drei-Quellen-Prinzip: Drei starke Partner für Ihren Erfolg

«Unser Ziel ist es, Ihre Steuerlast möglichst auf Null zu reduzieren.»

Der nachhaltige Erfolg einer Kapitalanlage-Immobilie basiert auf dem Drei-Quellen-Prinzip. Hierbei arbeiten drei Faktoren Hand in Hand für Ihren Vermögensaufbau:

Der Mieter:Er sichert Ihnen durch regelmässige Mietzahlungen kalkulierbare laufende Einnahmen.
Der Staat:Er unterstützt Sie mit attraktiven steuerlichen Vorteilen und Abschreibungsmöglichkeiten.
Die Immobilie:Sie sorgt durch langfristige Wertsteigerungen für ein kontinuierliches Vermögenswachstum.

Wir zeigen Ihnen wie das geht und Sie möglichst viel Steuergeld in Eigenkapital umwandeln.

Ihr besonderes Plus: Gratis Expertenberatung